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Un charme exceptionnel dans un secteur très recherché



Une maison pour une famille d'artistes, d'écrivains ou de citadins à la recherche d'une sensibilité marine aigue...



De nombreuses possibilités pour cette maison : plutôt conserver la version actuelle avec 2 appartements indépendants, plutôt revoir la disposition des pièces selon vos projections !









- Au RDC : une cuisine américaine sur un séjour, un salon, une chambre avec sa baignoire au sol, une véranda d'été, un WC.



- Au premier étage : une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec sa cheminée et un accès direct à sa terrasse, chambre, salle de bains, WC.



** €955 000.00 Fees included | €921 800.00 Excluding fees | Fees : 3.60% TTC at the expense of the purchaser

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
GARNIER PATRIMOINE
GARNIER PATRIMOINE
50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    56260
  • City
    LARMOR PLAGE
  • View
    vue exceptionnelle
  • Distance from services
    0.5 km
  • Common ownership
    2 sides
  • Bus access
    2 min

Financial aspects

  • Price
    955000 EUR
  • No

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    120 m2
  • Land surface
    110 m2

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    3
  • Bathrooms
    2
  • Shower room
    2
  • Waters
    2
  • Kitchen
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH EAST
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Convectors
  • Heating mode
    Wood + Electric
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Mandate

  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    23/08/2022
  • Conso Energ
    F
  • Annual energy consumption value
    389 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    13 Kg CO2/m2/an

Advertising

  • Exceptional
    No

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