Vue sur la Citadelle 1/18
Vue sur la Citadelle 2/18
Vue sur la Citadelle 3/18
Vue sur la Citadelle 4/18
Vue sur la Citadelle 5/18
Vue sur la Citadelle 6/18
Vue sur la Citadelle 7/18
Vue sur la Citadelle 8/18
Vue sur la Citadelle 9/18
Vue sur la Citadelle 10/18
Vue sur la Citadelle 11/18
Vue sur la Citadelle 12/18
Vue sur la Citadelle 13/18
Vue sur la Citadelle 14/18
Vue sur la Citadelle 15/18
Vue sur la Citadelle 16/18
Vue sur la Citadelle 17/18
Vue sur la Citadelle 18/18
Un coin de Paradis qui se mérite avec les petites marches à descendre...un charme inattendu sur ce bien atypique dans un secteur très recherché par les amoureux de la voile et de LARMOR PLAGE. Cette maison est pensée pour une famille d'artistes ou de citadins à la recherche d'une sensibilité marine exacerbée. Des vues MER à l'abri des vents dominants pour vivre au rythme des marées et des voiliers. Ainsi, nous retrouvons :

- le RDC : entrée, séjour et salon en profondeur face à la mer, cuisine américaine, véranda empierrée à réinventer, chambre d'exception décor marin et baignoire avec vasque en laiton.

- le 1er étage : séjour, salon avec une cheminée au goût certain, bar vitrine avec cuisine et salle de bain à moderniser, très belle chambre marine, terrasse unique avec son jardin japonais



De nombreuses possibilités pour cette maison : plutôt conserver la version actuelle avec 2 appartements indépendants, plutôt revoir la disposition des pièces selon vos aspirations !



Possibilité de se relier au tout à l'égout



vidéos sur demande











** 955 000 € honoraires inclus | 921 800 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
GARNIER PATRIMOINE
GARNIER PATRIMOINE
50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56260
  • Ville
    LARMOR PLAGE
  • Vue
    vue exceptionnelle
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    955000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    110 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GARNIER PATRIMOINE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GARNIER PATRIMOINE jm@garnierpatrimoine.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : GARNIER PATRIMOINE | Raison sociale : GARNIER PATRIMOINE | Adresse siège social : 50 AVENUE DE DAX - 40150 SOORTS-HOSSEGOR | Siret : 88086958100012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4002 2020 000 044 398 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1527365 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante