Charmante maison

Coup de coeur

Proche des plages de Capbreton et d'Hossegor, cette propriété avec piscine chauffée est située au bout d'une impasse au milieu d'un jardin très luxuriant le tout au coeur du village de SAINT JEAN. Cette belle landaise, sa grande annexe et son parking offrent ainsi de nombreuses possibilités.

Profitez déjà du charme des maisons anciennes : volume, cheminée, mezzanine, poutres apparentes.

Maison équipée aussi d'un chauffe eau thermodynamique, panneau solaire. adoucisseur et filtre à eau.

Très beau projet familial ou professionnel avec ces 4 belles chambres de plain pied, 3 salles d'eau.

** 679 000 € honoraires inclus | 647 901 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GARNIER PATRIMOINE

06.32.38.52.89

50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40230
Ville
SAINT JEAN DE MARSACQ
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
679000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
2925 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

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