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Authentique maison landaise située au coeur du petit village de Saint Jean-de Marsacq, à 20 minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor, vous profitez de beaux volumes pour cette chaleureuse villa rénovée sur un beau terrain de 2900m² avec piscine chauffée.

Séjour cathédrale - salon de plus de 65m² avec insert central. Cuisine semi-ouverte avec son arrière cuisine et sa buanderie. 4 chambres dont 3 de plain pied avec un accès privé additionnel.

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Garage
** €577 800.00 Fees included | €548 198.00 Excluding fees | Fees : 5.40% TTC at the expense of the purchaser

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/
GARNIER PATRIMOINE
GARNIER PATRIMOINE
50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    40230
  • City
    SAINT JEAN DE MARSACQ
  • Floor
    1
  • Distance from services
    0.5 km

Financial aspects

  • Price
    577800 EUR
  • No

Surface area

  • Surface area
    160 m2
  • Land surface
    2925 m2

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    4

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2023
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    06/03/2023
  • C
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    96 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    C
  • Gas greenhouse effect value
    16 Kg CO2/m2/an
  • 1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 2270 EUR

Advertising

  • Exceptional
    No

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View legal information : GARNIER PATRIMOINE | Corporate name : GARNIER PATRIMOINE | Headquarters : 50 AVENUE DE DAX - 40150 SOORTS-HOSSEGOR | Siret : 88086958100012 | RCS : NC | Trade register : NC | Legal form : SASU | Share capital : 10 000 € | RCP Insurance:NC |
T Card : CPI 4002 2020 000 044 398 | Date of issue : 0000-00-00 | Place of issue : NC | Financial Guarantee Fund:GALIAN. | Guarantee fund number : NC | Cash register address:89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Compagny legally and financially independent

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