Maison au calme avec des prestations recherchées

basse consommation

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Contemporaine très bien pensée et compartimentée située à Tosse, proche des plages de Seignosse-Hossegor.

Vous allez très vite apprécié le cadre de vie, la vue sur la piscine et la terrasse. à Noter que cette maison de plain pied est parfaitement isolée et facile d'entretien.

Un séjour de près de 40 m² avec la cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale avec dressing et douche, deux chambres, une 2ème salle d'eau et un WC séparé.

De nombreuses prestations recherchées : entrée goudronnée avec places de parking, terrain clos, garage carrelé et isolé, terrasse en bois et une belle piscine chauffée avec son local technique (le chalet), coin cuisine d'été. Volets roulants centralisés, interphone, chauffe-eau thermodynamique.

idéale pour une vie à l'année avec enfants ou pas...

** 573 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508€ et 688€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GARNIER PATRIMOINE

06.32.38.52.89

50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40230
Ville
TOSSE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
573000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
937 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrasse
12.72 m2

Extérieur

Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
508 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
688 EUR

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Classes DPE/GES

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

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