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Conviviale et chaleureuse de style landais, la VILLA SANTA CRUZ mérite une belle rénovation : cuisines, salles de bain notamment.

Aux murs enduits de blancs avec de belles terrasses, cet emplacement piscinable sur un terrain de belle grandeur est un lieu très prisé sur Hossegor à proximité du stade municipal sur la route du lac marin.

A l'intérieur, on retrouve un beau séjour et la cheminée d'époque avec les rangements enduits de chaux blanches.

Décoration et architecture d'intérieure que l'on retrouve aussi dans les chambres avec les niches encastrées dans les murs, les poutres apparentes, les sols d'époque.

L'accent est mis sur l'authenticité et la simplicité, ce style de décoration intérieure est idéal pour ceux qui cherchent à préserver un espace chaleureux.

** €1 530 000 honoraires inclus | €1 454 373 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2864€ et 3876€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GARNIER PATRIMOINE
GARNIER PATRIMOINE
50 AVENUE DE DAX
40150 SOORTS-HOSSEGOR

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    SOORTS HOSSEGOR

Aspects financiers

  • Prix
    1530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1332 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2864 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3876 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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